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Un nouveau concept
La démocratisation des moyens de communication et des transports sur ces dernières décennies ainsi que la digitalisation des entreprises de ces dernières années ont favorisé le nomadisme et un nouveau rapport au travail. Avec un nouvel équilibre pro/perso, l’essor de l’autoentreprise et une part toujours plus grande des Digital natives dans la vie active, les modes de vie ont évolué et se sont affirmés au point de rentrer dans les standards des entreprises.
Une pandémie de COVID plus tard, ces pratiques se sont complètement accélérés. Les données sont claires : 3 cadres parisiens sur 4 pratiquent le télétravail et 72% d’entre eux souhaitent quitter Paris s’ils le peuvent pour télétravailler !
Le confinement a ainsi pu donner de la place et du sens pour dépoussiérer ce vieux projet et poser les bases de ce que la plateforme est aujourd’hui : Homly, location à temps partiel était né.
Homly est né de l’expérience personnelle de ses deux fondateurs. Adeptes du télétravail depuis des années et à cheval sur plusieurs territoires, ils ont pu se frotter très tôt aux problématiques liées à ces nouveaux modes de vie, en rupture avec le fameux métro-boulot-dodo (non ce n’est pas si ancien que ça).
De nouveaux modes de vie
Avec les nouveaux modes de vies, les besoins en logement sont aussi différents pour les locataires qu’ils soient télétravailleurs, étudiants en alternance, néo chefs d’entreprise ou responsables itinérants.
Nombreux sont ceux qui vivent dans une ville différente de leur ville de travail, de leur école, ou de la ville de leurs clients. Nombreux également sont ceux qui veulent vivre au vert, ou dans une ville à taille plus humaine, partageant leur travail à la fois en distanciel pour une grande partie de la semaine avec un déplacement ponctuel au sein de leur entreprise de façon hebdomadaire.
Homly permet donc aux locataires de louer à l’année (de 3 à 12 mois renouvelable) un bien, uniquement sur les jours de la semaine qu’ils souhaitent et pour un cout moindre comparé à une location pleine ou ponctuelle.
Homly permet aux loueurs de maximiser leurs revenus locatifs avec des locataires sérieux et une logistique moindre que la location saisonnière et avec l’assurance que leur bien, leur patrimoine, sera bien entretenu dans la durée.
Les avantages
Nous avons dessiné une solution permettant de trouver un deuxième « chez soi » au moindre coût de façon hebdomadaire et récurrente. Car on a beau être mobile et vivre à cent à l’heure, on aime tous avoir un quartier et des commerçants que l’on connait, un nid à soi dans lequel on peut se ressourcer après le travail.
Nous avons imaginé une solution simple et économique, moins chère qu’un hôtel ou qu’une location classique, dans la mesure où vous ne paierez que pour le temps hebdomadaire où vous utiliserez effectivement ce pied à terre.
Le loueur ayant l’obligation de réaliser un ménage à chaque switch, c’est la garantie de retrouver avec plaisir sa deuxième maison propre dans son quartier préféré.
Nous avons pensé une plateforme claire et ergonomique, qui permet de voir et de comprendre en un clin d’œil les équipements et descriptifs des biens afin de pouvoir choisir sans surprise sa deuxième maison.
A travers l’espace de gestion de la plateforme vous pourrez créer votre dossier 100% en ligne, de façon autonome, en quelques clics, et sans peur d’oublier un document ! A vous la sérénité avec la signature d’un contrat de bail avec votre loueur, la facilitation des versements et la réception des quittances de loyer automatiques à travers la plateforme.
Homly prépare actuellement de nouveaux services qui viendront rapidement donner encore plus de raisons de nous rejoindre.
Nous avons remarqué que pour le loueur, les alternatives actuelles comportent toujours des compromis. Il peut se tourner vers la location longue durée qui est encadrée dans ses loyers et pour laquelle il prend le risque d’avoir un locataire n’entretenant pas correctement son bien pour un temps long. Il peut se tourner vers la location saisonnière qui parait intuitivement plus lucrative mais pour laquelle il existe une limite de 120 jours en résidence principale, une logistique assez lourde et fréquente, et une peur permanente de retrouver son appartement dans un état qui peut aller de simples désagréments à un total champ de bataille apocalyptique.
Homly propose de s’affranchir des encadrements de loyer à travers un bail code civil et de maximiser le rendement de son bien en ayant la possibilité de cumuler des loyers ou de louer son propre bien les moments où lui-même s’absente.Le loueur peut dormir sur ses deux oreilles, car il peut choisir à l’aide d’un dossier complet des locataires sérieux (généralement des télétravailleurs CSP+ ou cadres ou alternants) qui viennent pour travailler.
Il a également la certitude d’avoir un bien entretenu dans la mesure où il sait qu’un ménage est effectué à chaque switch.Notre crédo pour le loueur, maximiser ses gains et minimiser ses risques !Nous avons pensé notre plateforme pour que le loueur ait une interface de suivi efficace et puisse avoir les outils nécessaires pour créer son ou ses annonce(s) de façon simple et intuitive avec des informations pour le guider dans son positionnement de loyer et de revenus.
Le loueur peut choisir son locataire avec sérénité en ayant l’ensemble des informations nécessaires à sa disposition. Il possède un panel d’outil lui permettant de générer son contrat de bail automatiquement et en toute autonomie ainsi que la création de facture adressée en tant que quittance de loyer à son locataire à chaque versement de loyer.Homly prépare actuellement de nouveaux services qui viendront rapidement donner encore plus de raisons de nous rejoindre.
Nos engagements pour les villes, la société, et l’environnement
Soyons francs et transparents, nous n’avions pas perçu la portée de ce que nous entreprenions lors de la conception d’Homly mais, cerise sur le gâteau, notre solution possède un vrai impact sociétal, urbain, et même environnemental (sans greenwashing) … Et nous en sommes tout de même très fiers.
Nous vivons dans un monde où nous consommons en presque 6 mois les ressources que peut régénérer la planète en un an. Chaque année, nous perdons du terrain. Pour un ordre de grandeur en 1970, ce jour arrivait le 29 décembre. Cette année, cela arrive le 28 juillet 2022.
Chez Homly, nous pensons que la surconsommation dans laquelle nous vivons fait courir l’humanité à sa perte. Toutes les branches d’activité participent à cela, et l’immobilier et la construction en font partie.
- Au 1er janvier 2021, on pouvait compter 37,2 millions de logements (France hors Mayotte source Insee). Alors qu’une question agite régulièrement les infos sur les besoins en logement, on peut se rendre compte que dans l’absolu le parc de logement est suffisant en France mais que les besoins sont bien évidemment inégalement répartis. En France métropolitaine, le parc de logements a augmenté de 12,6 millions depuis 1982. La part de logement « neuf » est ainsi très forte au détriment de la rénovation pourtant drastiquement moins polluante. En effet, des études montrent que la construction neuve consommerait 1,3 milliard de tonnes de matériaux, soit 17 fois plus que la rénovation du parc existant au niveau BBC (bâtiment basse consommation) sur la période 2015-2050 projetée. (74 millions de tonnes pour la rénovation).
Etude basée sur l’estimation du nombre de bâtiments construits est principalement basé sur le scénario Avec Mesures Existantes (AME) de la Stratégie Nationale Bas Carbone (SNBC). Source : https://presse.ademe.fr/2019/12/etude-la-construction-neuve-beaucoup-plus-consommatrice-de-materiaux-que-la-renovation.html
- Paradoxalement la part de logement vide a aussi augmenté, dépassant la barre des 8% représentant presque 3 millions de logements vacants en France métropolitaine.
Avec l’optimisation du parc locatif existant proposé par Homly, nous participons à minimiser les besoins en logement, et donc les besoins en construction neuve. Nous aimons également penser que nous permettons de générer des revenus aux propriétaires qui permettront de réaliser des rénovations responsables et de participer à la préservation du patrimoine.
Les grandes agglomérations et certaines agglomérations touristiques ont connu depuis quelques années un effet Airbnb qui est venu accentuer une utilisation mercantile et moins à visée de logement pérenne pour les habitants. 120.000 logements sont dédiés à Airbnb pour l’Ile de France seule par exemple (88.000 sur Paris, source Le monde 2021)
Nous pensons que l’alternative proposée par Homly séduira les propriétaires et investisseurs et notamment ceux aujourd’hui tournés vers la location saisonnière, ce qui permettra d’attirer de nouveaux habitants locataires résidants qui viendront s’ancrer dans les villes et participer durablement à l’économie locale. Tout naturellement, les établissements de tourisme retrouveront alors leur clientèle.
source : https://www.lemonde.fr/societe/article/2021/05/27/ile-de-france-un-rapport-mesure-l-emprise-de-la-location-touristique-au-detriment-du-logement-des-franciliens_6081655_3224.html
source : https://immobilier.lefigaro.fr/article/voici-les-vrais-chiffres-des-logements-vacants-a-paris_1e145994-2a81-11ec-9f82-e13792c0478f/
Les pratiques de consommation collaborative sont bien ancrées et 9 Français sur 10 déclaraient en 2016 en avoir déjà réalisé au moins une fois.
Portée par les nouvelles technologies, l’économie collaborative favorise l’usage partagé plutôt que la propriété individuelle. Ce qui permet ainsi de réduire les coûts et de lutter contre le gaspillage tout en répondant aux nouveaux modes de vie et aux nouveaux usages.
L’habitat partagé s’organise essentiellement autour de la location saisonnière, l’échange de maison ou le coliving. Entre alternance ponctuelle et colocation dans la durée, il était urgent de proposer une plateforme collaborative pour du regular switch. Homly permet ainsi d’offrir l’opportunité de changer sa façon de vivre, d’accéder à la location, ou même de concrétiser des projets avec des revenus supplémentaires.
Avec Homly nous souhaitons,
Ardemment concourir à redonner du pouvoir d’achat ou du pouvoir de location aux nouveaux rêveurs responsables pour qu’ils vivent mieux et comme ils le veulent.
Redonner les villes aux habitants, recentrer les touristes vers les établissements hôteliers spécialisés et optimiser les parcs du logement.
Faire notre part du colibri*, et participer à l’optimisation des ressources existantes (le logement dans notre cœur de métier) pour le bienfait de la planète et de l’humanité.
* Si vous ne connaissez pas la jolie histoire du colibri, la voici contée :
La légende raconte qu’un jour un immense incendie de forêt se déclara. Les animaux terrifiés observaient le désastre. Seul un colibri se mit à la tâche, allant chercher les quelques gouttes d’eau que contenait son bec pour les verser sur le feu. L’un des animaux, agacé, lui demanda s’il pensait pouvoir éteindre le feu tout seul ? « Non, mais je fais ma part » répondit le colibri. Nous ne l’ignorons plus, la terre va mal, et, même si individuellement nous ne polluons pas autant que l’activité des grosses multinationales, à l’instar du colibri, chacun peut « faire sa part ».
Pierre Rabhi, pionnier du retour à la terre
- etude basée sur l’estimation du nombre de bâtiments construits est principalement basé sur le scénario Avec Mesures Existantes (AME) de la Stratégie Nationale Bas Carbone (SNBC). Source : https://presse.ademe.fr/2019/12/etude-la-construction-neuve-beaucoup-plus-consommatrice-de-materiaux-que-la-renovation.html
source : https://www.insee.fr/fr/statistiques/5761272 - source : https://www.lemonde.fr/societe/article/2021/05/27/ile-de-france-un-rapport-mesure-l-emprise-de-la-location-touristique-au-detriment-du-logement-des-franciliens_6081655_3224.html]
- source : https://immobilier.lefigaro.fr/article/voici-les-vrais-chiffres-des-logements-vacants-a-paris_1e145994-2a81-11ec-9f82-e13792c0478f/
- source : https://www.entreprises.gouv.fr/files/files/directions_services/etudes-et-statistiques/prospective/Numerique/2015-07-Consommation-collaborative-Rapport-final.pdf?v=1639575345
